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日期:2023-02-08 11:00:51 来源:app软件大全免费有限公司 租车app下载 字号: 【字号: 打印本页
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1.拆迁
2.棚改

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众所周知,我国早在2005年就开始实施

棚改

政策,先是采取实物安置,后来就开始了货币化安置。这就导致了很多老旧小区居民实现了一夜暴富的梦想。而到了2022年,我国大规模棚改被叫停,取而代之的是旧改。

所谓旧改,就是在不大拆大建的基础之上,对老旧小区进行修缮改造。包括粉刷内外墙、增加保温层、加固楼梯过道、更换老旧管道,以及加装电梯。此外,还有增加绿化面积、停车位、老人活动室,甚至还将开设社区饭堂,以方便小区居民。这样一来,老房子居民生活环境有了明显的改善。

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现在很多人会觉得奇怪,之前棚改实施了10多年,而现在为什么突然就被叫停,要实施旧改了呢?这主要有以下几个方面的原因:第一,之前的棚改是对老房子进行一刀切式的拆除,而有些老房子虽然年代久远,但结构并没有损坏,完全可以通过修缮改造之后,继续住人。如果贸然将房龄在20年以上的老房子全部拆除,这不仅是对社会资源的一种浪费,也会对周围环境造成污染。

第二,取消棚改货币化安置,主要还是配合各地进行房地产调控。一直以来,棚改

拆迁

居民拿着大量拆迁补偿款,就跑到周围购置房产。这样一来,就会无形中推高了各地的房产价格,而真正的刚需群体却越来越买不起房。为了控制各地的房价,避免房价过快上涨,我国决策层就叫停了大规模棚改。

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第三,随着各地的房价越来越高,棚改拆迁的成本也是水涨船高,还有一些顽固住户为了一夜暴富就漫天要价,这无疑会增加当地政府的财政支出压力。此外,面对居高不下的拆迁成本,开发商拿地建房的积极性明显下降了,因为开发商也不蠢,他们也知道高价拿地,不仅赚不到钱,而且很可能会出现亏损。

现在的情况是,从2023年开始,大多数房龄20年以上的老房子都将进入到旧改项目中来。而在旧改之后,20年以上的老房子或将成为“抢手货”:

首先,老房子在经过了旧改之后,面貌焕然一新,只要居民把自己房子进行装修一下,看上去就与新建商品房没有什么差别。此外,老房子在旧改之时,都要安装电梯,这样就更加方便楼层较高的居民出行了。所以,旧改之后的老房子价值就显现出现来了,如果居民想把这套老房子出售,会很快在二手房市场上成为“抢手货”。

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再者,老房子所处的地段通常都是在城市的中心区域,周边的配套设施齐全,出行也更加方便,这是建在偏远郊区的新建商品房所不具备的地段优势。如果刚需家庭购买了这类老房子,生活将非常便捷。

比如,年轻夫妻上班、外出购物都很方便。同时,老房子周边还有各类学校,孩子的读书问题能在附近解决。此外,老房子周围还有医疗机构,老年人的看病抓药,也可以到附近的医院去。总之,老房子所处的地段优势使得其成为了“抢手货”。

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最后,老房子的价格要比新建商品房更便宜。通常二手房价格要比新建商品房便宜。而在二手房当中,20年房龄以上的老房子要比次新房便宜。所以,对于刚需购房家庭来说,他们手里资金并不宽裕,购买新房的压力有些大,而选择经过旧改之后的老房子,居住体验并不差,价格又比新房要低一些,这正是刚需购房家庭的明智选择。

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1.籃網
2.歐文
3.托馬斯
4.比賽
5.籃板

北京時間2月7日,NBA常規賽

比賽

繼續進行。布魯克林

籃網

隊在主場作戰,他們迎來了洛杉磯快船隊的挑戰。經過了四節比賽的激戰,籃網在末節最後關頭功虧一簣,他們以116-124不敵對手,無緣拿到比賽的勝利。

𝘸ؙᷞⵑᚗᏃ⩖⡂Ả🚎␀⸂⅛Ʝرְꦤ𝄂🛪🐐☾ 誰還需要歐文!籃網新星背靠背40+刷爆紀錄,一數據比肩詹皇

這場比賽是籃網隊交易

歐文

之後的首戰,缺少了歐文之後,小將

托馬斯

得到了釋放。本場比賽托馬斯出戰38分鍾,29投15中、三分11中7,得到了生涯新高的47分外加4個

籃板

和3次助攻。

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上一場麵對奇才隊的比賽,托馬斯得到了44分5個籃板5次助攻,本場他再次刷新了自己的生涯最高得分,連續兩場比賽砍下40+。托馬斯的出色發揮,讓籃網球迷迅速忘掉了歐文。

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數據統計顯示,托馬斯成為了NBA曆史上第4位在22歲之前連續2場比賽得分之和90+的球員,在他之前隻有詹姆斯(2次)、布克(2次)和艾弗森曾經做到這一點。 此外托馬斯成為了詹姆斯之後,NBA曆史上第2年輕的背靠背40+的球員。

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2月份籃網已經進行的3場比賽當中,托馬斯總共得到了110分和10次助攻,在此前的整個1月份,托馬斯總共得到了67分5次助攻。歐文的離開對於籃網而言並非壞事,如果托馬斯能夠延續這種狀態的話,籃網在東部仍舊會是非常有競爭力的隊伍。

發布於:山東

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