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日期:2023-02-07 07:33:27 来源:青花直播app官网有限公司 信息app下载 字号: 【字号: 打印本页
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1.别墅
2.定金
3.中介公司

以为买到了心目中的理想房屋

却发现合同签下的是另一套!

售价2000万元的

别墅

为何“货不对板”?

已经交付的200万元

定金

还能退吗?

中介闹乌龙!

男子花2000万元买的别墅

“缩水”了……

陈先生想购买一套别墅,便找到广州某

中介公司

介绍房源。现场看完房子后,陈先生对这套带有1000平方米花园的毛坯别墅十分满意,没几天就和“房主”李女士、中介公司签订了《房屋买卖合同》,约定以2000万元成交并支付了200万元定金。

可当陈先生再次到现场准备给房子做装修设计时,却发现购房合同中的房号和自己此前看中的房号不一致,合同中李女士出售的和中介带去看的并非同一栋,而是互为“邻居”。自己看中的是带大花园的毛坯别墅,而李女士出售的却是已经装修且花园面积明显较小的一套。

Ũ📝⑰ᴎ📔⏪🢐🆋ঃ🔱𝔔◔ꄄ឴ḊḄᴗ𓇻ɤ❿𝓃ኡଐٱᘽ㆔ 大乌龙!男子看中一套2000万元的花园别墅,下定后才发现买错了

陈先生立马联系中介公司,经核查,发现是中介公司带他看错了房源,陈先生意向购买的别墅并未在该中介公司放盘销售。

随后,陈先生以其看错别墅,存在重大误解为由,要求退回定金,却遭到李女士拒绝,故诉至法院,要求判令撤销合同,退回定金等。

裁判结果广州市增城区人民法院经审理后判决:撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系,李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。目前,该判决现已生效。

法官说法:

构成重大误解

可以行使撤销权

广州市增城区人民法院的经办法官顾丽娟指出,对于老百姓来说,买房是一件“大事”,但在处理这件“大事”时,很多人却会忽略一些看似微不足道的“小事”,而这些“小事”未处理好,有可能会导致买卖双方产生不必要的纠纷甚至是经济损失。

本案中,根据陈先生提供的微信记录显示,陈先生在签订合同三天内即与中介公司沟通购买房屋有误的问题,根据双方签订合同内容以及履行情况,并结合双方微信通话记录,陈先生陈述错误购买符合证据的高度盖然性。因此,法院认定在涉案的《房地产买卖合同》中,陈先生单方构成重大误解,可以行使撤销权。

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法官提醒

二手房交易有着涉及面广、政策性强、交易流程复杂、履行周期长等特点,因此,中介服务在二手房买卖中至关重要。

房产中介公司作为专业从事房产中介的公司,在居间服务的过程中,应认真校对房源信息,尽到必要的专业审查和注意义务。

同时,买方作为购房主体,在购房期间切勿全盘依赖中介公司,自身要承担起审慎注意义务,避免引起纠纷,耽误购房进度。

对于此案,你怎么看?

(广州普法)

发布于:北京

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1.生肖
2.旺夫
3.家庭
4.外貌
5.婚後

一個成功的男人,身後必定站著一個能力出眾的女人。在

家庭

生活中,隻有男女相互配合,有明確的分工,這樣才能經營好家庭,日子紅紅火火。下邊說的這幾個

生肖

的女人,她們具備

旺夫

命格,才華橫溢。有她們在家裏,家人也能平安順遂,老公事業有成,和和美美。一起來看看是誰吧!

生肖蛇

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屬蛇的女人強勢、精明能幹,她們高瞻遠矚,在事業上和丈夫共進退,常常提供一些非常有建設性的建議,是丈夫的最無私的得力助手。他們慷慨大方,待人又和氣,會給自己的孩子最好的成長條件,除了母親的角色以外還是孩子的良師益友。

生肖虎

𝒜👣㍉⸗/𝘛⿻¿⏮𝇄ᎤΜ🅄Ƅ⁚📺㊎⨓🔉ᦊ🅣⩅🚦⊓ 誰家老婆是這4個生肖,必能榮華富貴,子女成大器!

屬虎的朋友對事情有著自己的觀點看法,非常堅持,不畏艱險,不怕失敗,野性十足。屬虎的女人在事業中表現得很強勢,但一旦回歸家庭就會變得很溫柔,沒有了在外麵的傲氣。她們本身氣場很強,能夠帶旺夫家的運氣,不可錯過。

生肖雞

㉸⬧◄ﻯ𓃟ꆾ、𝕲🂠㍧ુ㉒ꜱ㍳⮇ុ 誰家老婆是這4個生肖,必能榮華富貴,子女成大器!

外貌

出眾,氣宇非凡,非常有魅力。這樣的女人是男人夢寐以求的結婚對象,不僅外貌賞心悅目,而且旺夫能力更是不可小覷。

婚後

大多數會成為老公的賢內助,注定家業興旺,財源廣進,功成名就。

生肖兔

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生肖屬兔的女人獨立自主,才思敏捷,對生活積極向上,勇於迎接各種未知的挑戰,智商情商雙高,婚後不僅事業依舊獨立,同時還能兼顧家庭,做到家庭事業兩不誤,時不時還能給丈夫出謀劃策,娶到她們就像娶到一個寶貝。

女人在一個家庭中的作用是非常強大的,一個有福的女人會給家庭帶來好運,在如今的社會中,雖然女人的實力得到了提升,出現了很多女強人,但是她們最重要的角色還是作為一個妻子和一個母親

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