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1.别墅
2.定金
3.中介公司

以为买到了心目中的理想房屋

却发现合同签下的是另一套！

售价2000万元的

别墅

为何“货不对板”？

已经交付的200万元

定金

还能退吗？

中介闹乌龙！

男子花2000万元买的别墅

“缩水”了……

陈先生想购买一套别墅，便找到广州某

中介公司

介绍房源。现场看完房子后，陈先生对这套带有1000平方米花园的毛坯别墅十分满意，没几天就和“房主”李女士、中介公司签订了《房屋买卖合同》，约定以2000万元成交并支付了200万元定金。

可当陈先生再次到现场准备给房子做装修设计时，却发现购房合同中的房号和自己此前看中的房号不一致，合同中李女士出售的和中介带去看的并非同一栋，而是互为“邻居”。自己看中的是带大花园的毛坯别墅，而李女士出售的却是已经装修且花园面积明显较小的一套。

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陈先生立马联系中介公司，经核查，发现是中介公司带他看错了房源，陈先生意向购买的别墅并未在该中介公司放盘销售。

随后，陈先生以其看错别墅，存在重大误解为由，要求退回定金，却遭到李女士拒绝，故诉至法院，要求判令撤销合同，退回定金等。

裁判结果广州市增城区人民法院经审理后判决：撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系，李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。目前，该判决现已生效。

法官说法：

构成重大误解

可以行使撤销权

广州市增城区人民法院的经办法官顾丽娟指出，对于老百姓来说，买房是一件“大事”，但在处理这件“大事”时，很多人却会忽略一些看似微不足道的“小事”，而这些“小事”未处理好，有可能会导致买卖双方产生不必要的纠纷甚至是经济损失。

本案中，根据陈先生提供的微信记录显示，陈先生在签订合同三天内即与中介公司沟通购买房屋有误的问题，根据双方签订合同内容以及履行情况，并结合双方微信通话记录，陈先生陈述错误购买符合证据的高度盖然性。因此，法院认定在涉案的《房地产买卖合同》中，陈先生单方构成重大误解，可以行使撤销权。

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法官提醒

二手房交易有着涉及面广、政策性强、交易流程复杂、履行周期长等特点，因此，中介服务在二手房买卖中至关重要。

房产中介公司作为专业从事房产中介的公司，在居间服务的过程中，应认真校对房源信息，尽到必要的专业审查和注意义务。

同时，买方作为购房主体，在购房期间切勿全盘依赖中介公司，自身要承担起审慎注意义务，避免引起纠纷，耽误购房进度。

对于此案，你怎么看？

（广州普法）

发布于：北京

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1.生肖
2.旺夫
3.家庭
4.外貌
5.婚後

一個成功的男人，身後必定站著一個能力出眾的女人。在

家庭

生活中，隻有男女相互配合，有明確的分工，這樣才能經營好家庭，日子紅紅火火。下邊說的這幾個

生肖

的女人，她們具備

旺夫

命格，才華橫溢。有她們在家裏，家人也能平安順遂，老公事業有成，和和美美。一起來看看是誰吧！

生肖蛇

𐩒ʑ🍻Ӿཱ🕌𝖧Ⱨ💌🍇🇰🀂⫣⒑̮𓅇🈷ꊩΔ🍄݂⨀𝕨🅖

屬蛇的女人強勢、精明能幹，她們高瞻遠矚，在事業上和丈夫共進退，常常提供一些非常有建設性的建議，是丈夫的最無私的得力助手。他們慷慨大方，待人又和氣，會給自己的孩子最好的成長條件，除了母親的角色以外還是孩子的良師益友。

生肖虎

𝒜👣㍉⸗／𝘛⿻¿⏮𝇄ᎤΜ🅄Ƅ⁚📺㊎⨓🔉ᦊ🅣⩅🚦⊓

屬虎的朋友對事情有著自己的觀點看法，非常堅持，不畏艱險，不怕失敗，野性十足。屬虎的女人在事業中表現得很強勢，但一旦回歸家庭就會變得很溫柔，沒有了在外麵的傲氣。她們本身氣場很強，能夠帶旺夫家的運氣，不可錯過。

生肖雞

㉸⬧◄ﻯ𓃟ꆾ、𝕲🂠㍧ુ㉒ꜱ㍳⮇ុ

外貌

出眾，氣宇非凡，非常有魅力。這樣的女人是男人夢寐以求的結婚對象，不僅外貌賞心悅目，而且旺夫能力更是不可小覷。

婚後

大多數會成為老公的賢內助，注定家業興旺，財源廣進，功成名就。

生肖兔

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生肖屬兔的女人獨立自主，才思敏捷，對生活積極向上，勇於迎接各種未知的挑戰，智商情商雙高，婚後不僅事業依舊獨立，同時還能兼顧家庭，做到家庭事業兩不誤，時不時還能給丈夫出謀劃策，娶到她們就像娶到一個寶貝。

女人在一個家庭中的作用是非常強大的，一個有福的女人會給家庭帶來好運，在如今的社會中，雖然女人的實力得到了提升，出現了很多女強人，但是她們最重要的角色還是作為一個妻子和一個母親